01
Bank-Marathon
Du klapperst Bank für Bank ab. Jedes Mal neue Unterlagen, neue Termine, neue Erklärungen.
Dein Immobilienportfolio verdient eine passende Bank.
FinEstHub ist der KI-gestützte Finanzierungs-Marktplatz für Immobilieninvestoren. Bonitäts- und Objektakte einmal anlegen und passende Banken matchen sich auf dich.
Kostenlos für Investoren, Banken tragen i. d. R. die Vermittlungsgebühr
Für Investoren mit Immobilienportfolio · Hosting in Deutschland · DSGVO-konform
Jetzt offen · Beta-Phase
Wir starten nicht bei Null.
FinEstHub ist in der offenen Beta. Der Plattform-Zugang ist offen, Investoren und Unternehmen sind bereits live und legen jetzt schon Objekte und Profile an.
300+
Investoren
mit Portfolio-Profil registriert
1.500+
Einheiten
erfasst, Wohnen & Gewerbe
110+
Unternehmen
aktiv auf der Plattform angelegt
Das Problem
Das Bermuda-Dreieck für Immobilienfinanzierung.
Investoren mit Finanzierungsbedarf treffen auf Banken mit Vergabekapazität. Dazwischen steht ein Wust aus Intermediären, fehlenden Daten und Wochen ohne Antwort. Heute kostet ein Termsheet beidseitig zu viel Zeit, Geld und Nerven.
02
Intransparenz
Echte Konditionen, Marge, All-in-Rate? Erst nach Wochen sichtbar, wenn überhaupt.
03
Vermittlermacht
Makler stehen dazwischen, verlängern die Time-to-Termsheet und kassieren Provision.
04
Streuverlust
Du erreichst nie alle passenden Banken. Die aktuelle Geschäftsstrategie der Banken kennt fast niemand auf Investorenseite.
So funktioniert FinEstHub
Aus Bank-Marathon wird Direktverbindung.
Drei Schritte. Eine Akte. Alle passenden Banken parallel, datenbasiert gematcht, ohne Vermittler.
01
Strukturieren
Bonitäts- und Objektakte einmal anlegen.
KI-gestützte, normierte Anfrage-Erfassung. Selbstauskunft, Holding-Struktur, Modernisierungsmaßnahmen, Zielkonditionen. Digital geführt, vollständig, bankkonform.
- ✓Geführte Datenerfassung
- ✓KI extrahiert aus Unterlagen
- ✓Bankseitig ideal aufbereitet
02
Matchen
Datenbasiertes Matching nach aktueller Geschäftsstrategie der Bank.
Strukturierte Bankprofile nach Region, Assetklasse, Risiko, ESG und Pricing-Korridor. Deine Anfrage geht nur an Banken, deren aktuelle Geschäftsstrategie wirklich passt. Kein Streuverlust, keine Standardabsagen.
- ✓Region · Assetklasse · LTV · DSCR
- ✓ESG- und Pricing-Korridor
- ✓Nur passende Banken erhalten die Anfrage
03
Vergleichen
Termsheets parallel, direkt von der Bank.
Du erhältst qualifizierte Termsheet-Anfragen mehrerer Banken parallel. Vergleiche Konditionen auf einen Blick und schließe direkt mit der Bank deiner Wahl ab.
- ✓Direkter Bankenkontakt, kein Makler
- ✓Realtime-Anpassung des Profils
- ✓Peer-to-Peer, regulatorisch sauber
Ergebnis
Time-to-Termsheet ↓ · Abschlussquote ↑ · Kosten ↓
So funktioniert's
◐ Scroll · Plattform öffnet sich
Klapp auf — und schau rein.
Drei Klicks von der Anfrage bis zum Termsheet. Scroll weiter, um den Prozess in Aktion zu sehen.
01 · Anfrage
Strukturieren in einer Maske.
Objekt, Kennzahlen, Zielkonditionen, einmal sauber erfasst statt zwölf Banken-PDFs.
02 · Matching
Nur Banken, die jetzt passen.
Region, Assetklasse, Risikoprofil. Streuverluste raus, qualifizierte Treffer rein.
03 · Vergleich
Termsheets nebeneinander.
Zins, EK-Quote, Tilgung, Auszahlung. Direktkontakt zur Bank, kein Filter dazwischen.
Vergleich
Warum nicht einfach ein Makler oder Fundingport?
| FinEstHub | Klass. Makler | Fundingport | |
|---|---|---|---|
| Direkter Bankenkontakt | ✓ | – | – |
| Datengestütztes Matching nach Geschäftsstrategie | ✓ | – | ~ |
| Keine Mindestvolumina | ✓ | ✓ | – |
| Ohne Maklerprovision | ✓ | – | – |
| Bonitäts- & Objektakte einmal anlegen | ✓ | – | – |
| Realtime-Anpassung des Finanzierungsprofils | ✓ | – | – |
| Bankenseite verbindlich integriert | ✓ | ~ | – |
✓ vollständig · ~ teilweise · — nicht abgedeckt
Sicher & konform
Daten bleiben deine Daten.
Hosting in Deutschland
DSGVO-konform, verschlüsselte Datenübertragung, granulare Zugriffsrechte je Bonitäts- und Objektakte.
Peer-to-Peer Matching
FinEstHub ist Informations- und Matching-Marktplatz. Keine Beratungs- oder Abwicklungsleistung — du behältst die Hoheit.
Geschäftsstrategie der Bank Standard
Strukturierte Bankprofile nach Region, Assetklasse, Risiko, ESG und Pricing-Korridor. Sauber, prüfbar, regulatorisch konform.
Wer steht dahinter
André Bodczian
Co-Founder · Immobilieninvestor · Qualifizierter Finanzierungsvermittler nach §34i GewO
André kennt die Banken-Bürokratie aus eigener Erfahrung. Er hat sein eigenes Portfolio von über 30 Wohneinheiten selbst auf den Weg gebracht. Mit über 20 Jahren Vertriebserfahrung und qualifizierter Vermittlerlizenz baut er FinEstHub als das, was er sich für seine eigenen Deals gewünscht hätte: einen direkten, transparenten Marktplatz zwischen Investor und Bank.
Echter Vermögensaufbau scheitert oft nicht am Objekt, sondern an der Sprache der Banken.
Investoren & Beirat vertrauen FinEstHub
Gemeinsam mit der Branche entwickelt.
Selten passt eine Software-Lösung so genau auf einen echten Markt-Schmerz. Als Immobilieninvestor und Software-Gründer kenne ich beide Welten. FinEstHub trifft mitten ins Schwarze.
AH
Andreas Hackethal
Gesellschafter bei FinEstHub
Beirat
Wilhelm Freiherr Haller von Hallerstein
- 45 Jahre Banking-Erfahrung
- Ehem. Vorstand Deutsche Bank Deutschland AG
- Ehem. Vorstandsvorsitzender Sal. Oppenheim
Banken im Netzwerk
VR BankStadtsparkasseDeutsche BankDKBCommerzbankING
Stimmen aus dem Netzwerk
Was Investoren und Banken sagen.
Endlich eine Plattform, die meine Akte einmal aufnimmt und zielgerichtet an die richtigen Banken verteilt, statt sechs Mal denselben Termin zu spielen.
SK
Stephan Klein
Investor · Portfolio NRW
Statt unscharfe Anfragen aus E-Mail-Anhängen zu basteln, bekommen wir vollständige, strukturierte Anfragen mit passendem Strategie-Match.
DM
Dr. Mira Lautner
Firmenkunden · Sparkasse
Drei Termsheets parallel, alle binnen 72 Stunden. Was vorher Wochen gedauert hat, läuft jetzt in einer Woche.
FB
Florian Brandt
Bestandshalter · Wohnen Süd
Die Datenqualität der Anfragen ist konstant hoch. Wir haben unsere Bearbeitungszeit pro Deal halbiert.
AR
Anna Reuter
Senior Underwriter · Genossenschaftsbank
Endlich eine Plattform, die meine Akte einmal aufnimmt und zielgerichtet an die richtigen Banken verteilt, statt sechs Mal denselben Termin zu spielen.
SK
Stephan Klein
Investor · Portfolio NRW
Statt unscharfe Anfragen aus E-Mail-Anhängen zu basteln, bekommen wir vollständige, strukturierte Anfragen mit passendem Strategie-Match.
DM
Dr. Mira Lautner
Firmenkunden · Sparkasse
Drei Termsheets parallel, alle binnen 72 Stunden. Was vorher Wochen gedauert hat, läuft jetzt in einer Woche.
FB
Florian Brandt
Bestandshalter · Wohnen Süd
Die Datenqualität der Anfragen ist konstant hoch. Wir haben unsere Bearbeitungszeit pro Deal halbiert.
AR
Anna Reuter
Senior Underwriter · Genossenschaftsbank
Der Geschäftsstrategie-Standard ist genau das, was uns gefehlt hat. Endlich vergleichbar, auch für Asset-Klassen jenseits Wohnen.
CH
Carsten Holm
Geschäftsführer Immo-Holding
Kein Makler, keine Provision, kein Druck. Die Hoheit über die Bankbeziehung bleibt bei uns.
JW
Julia Wernecke
CFO · Family Office
Die KI-gestützte Aktenanlage spart pro Anfrage einen halben Tag. Skalierbar, sauber, regulatorisch unproblematisch.
MV
Markus Vogel
Investment Manager
FinEstHub liefert qualifizierten Dealflow ohne Streuung. Pricing-Korridor passt, Conversion ist deutlich höher.
TR
Tobias Reinhardt
Vertriebsleitung Gewerbe · Bank
Der Geschäftsstrategie-Standard ist genau das, was uns gefehlt hat. Endlich vergleichbar, auch für Asset-Klassen jenseits Wohnen.
CH
Carsten Holm
Geschäftsführer Immo-Holding
Kein Makler, keine Provision, kein Druck. Die Hoheit über die Bankbeziehung bleibt bei uns.
JW
Julia Wernecke
CFO · Family Office
Die KI-gestützte Aktenanlage spart pro Anfrage einen halben Tag. Skalierbar, sauber, regulatorisch unproblematisch.
MV
Markus Vogel
Investment Manager
FinEstHub liefert qualifizierten Dealflow ohne Streuung. Pricing-Korridor passt, Conversion ist deutlich höher.
TR
Tobias Reinhardt
Vertriebsleitung Gewerbe · Bank
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Warum sollte ich nicht einfach direkt bei meiner Hausbank anfragen? +
Weil du dort nur einen sehr kleinen Ausschnitt des Marktes siehst. Banken haben unterschiedliche Strategien, Risikoprofile und aktuelle Finanzierungspräferenzen. FinEstHub sorgt dafür, dass deine Anfrage gezielt bei den Banken landet, die aktuell wirklich zu deinem Projekt passen, statt Zeit mit unpassenden Gesprächen zu verlieren.
Ich habe bereits einen Finanzierungsberater. Was bringt mir FinEstHub zusätzlich? +
FinEstHub ist keine Alternative, sondern eine Ergänzung. Während Berater oft mit einem festen Netzwerk arbeiten, erweitert FinEstHub deinen Zugang zum Markt deutlich und bringt datenbasiertes Matching ins Spiel. Ein entscheidender Unterschied: Du hast bei uns die Möglichkeit, den direkten Kontakt zum Banker zu bekommen und persönlich zu überzeugen. Kein Mittelsmann, keine Verzögerung. Du sprichst direkt mit der Bank, die zu deinem Projekt passt.
Wie funktioniert das Matching bei FinEstHub? +
Deine Finanzierungsanfrage wird strukturiert erfasst und automatisch mit den aktuellen Kriterien der Banken abgeglichen, etwa Region, Assetklasse oder Risikoprofil. Dadurch werden nur relevante Matches hergestellt und Streuverluste vermieden.
Was passiert, wenn keine Bank zu meinem Vorhaben passt? +
Durch das gezielte Matching wird dieses Risiko stark reduziert, da nur Banken berücksichtigt werden, deren aktuelle Kriterien zu deinem Projekt passen. Sollte es dennoch keine Übereinstimmung geben, erhältst du transparentes Feedback statt unklarer Absagen.
Für welche Immobilien eignet sich FinEstHub? +
FinEstHub richtet sich an Immobilieninvestoren, von einzelnen Objekten bis hin zu Portfolios. Der Fokus liegt klar auf Investment-Finanzierungen, nicht auf Eigennutzerlösungen.
Was kostet mich die Nutzung als Investor? +
Die Nutzung der Plattform ist für dich kostenlos. Erst bei einer erfolgreichen Finanzierung fällt eine Gebühr an. Bei annuitätischen Finanzierungen wird diese von der finanzierenden Bank getragen, du zahlst nichts.
Wie sicher sind meine Daten? +
Der Schutz deiner Daten hat höchste Priorität. Deine Informationen werden DSGVO-konform verarbeitet und ausschließlich mit den Banken geteilt, die für dein Projekt tatsächlich relevant sind. Das Hosting erfolgt in Deutschland.
Kann ich FinEstHub unverbindlich testen? +
Ja. Du kannst dich kostenlos registrieren und dir einen eigenen Eindruck verschaffen. Nutze einfach den Early-Access-Button auf der Website und sichere dir deinen Zugang zur Plattform.
Mit André sprechen
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